FINANCIAMENTO · TERMOS IMPORTANTES

Quem é o lender?

O lender é quem avalia se você pode receber um financiamento e acompanha a parte financeira da compra do imóvel.

Em palavras simples

Lender significa credor ou instituição financiadora. Pode ser um banco, uma credit union ou uma empresa especializada em financiamento imobiliário.

No dia a dia, também é comum ouvir a palavra “lender” para se referir ao profissional que orienta o comprador sobre o empréstimo, como o loan officer.

O PAPEL DO LENDER

Ele cuida do caminho até o financiamento

1

Analisa suas finanças

Verifica renda, crédito, dívidas, recursos disponíveis e outros documentos.

2

Apresenta opções

Explica programas de financiamento, taxas, entrada estimada e custos relacionados ao empréstimo.

3

Emite a carta

Conduz a pré-qualificação ou a pré-aprovação, conforme o processo e a análise realizada.

4

Acompanha o empréstimo

Solicita documentos, coordena a análise final e prepara o financiamento para o fechamento.

QUEM FAZ O QUÊ?

Lender e corretor têm funções diferentes

LENDER

Cuida do financiamento

Ajuda você a entender quanto poderá financiar e conduz a análise do empréstimo.

CORRETOR

Cuida da compra do imóvel

Ajuda na busca, na oferta, na negociação e nas etapas da transação imobiliária.

Os dois trabalham em conjunto: o corretor acompanha a compra e o lender acompanha o financiamento.

Durante o processo

Mantenha contato com o lender e envie os documentos solicitados dentro dos prazos. Antes de abrir novas contas, assumir dívidas, fazer compras de alto valor ou movimentar grandes quantias, converse com ele. Mudanças financeiras podem afetar a aprovação do empréstimo.